房地产信息管理系统_房地产信息管理系统电话

1.房地产项目管理的管理系统

2.房地产信息化软件提供商公司有哪些？

3.2013房地产市场信息管理平台认证锁登录不上去

4.怎样登陆天津市商品房销售管理系统？

5.房地产销售管理系统的介绍

第一条项目开发为主线：

包括项目立项、与进度、招投标、营销管理、工程管理、合同管理、工程监理以及贯穿全程的预算和成本的管控等；

第二条流程规范为主线：

提供企业办公自动化功能、人力管理、知识管理、财务管理等企业运作的公共平台；

第三条销售与服务为主线：

包括客户关系管理、楼盘销售、房产租赁、商业经营、物业管理等业务管理。

根据房地产企业的运作特征，并通过系统软件接口工程，内部与财务系统等其他业务系统，外部与企业门户网站无缝集成，真正全面实现业务一体化管理。

2、一体化的业务流、信息流、资金流管理：

系统充分整合房地产企业三个核心主线：业务流、信息流、资金流并实现互动控制。在系统中处理任何一个业务流，系统互动产生信息流和资金流；在系统中控制任何资金流，总能通过对应的业务流和资金流实现控制目标。

3、被动管理模式的革新------主动式管理：

决策部门希望对公司整体运营的各个环节进行实时监控，及时掌握各环节的真实状况，严格控制权限，有效杜绝各种人为给公司造成的信息失真、信息滞后、监控困难、信息管理成本高等问题，通过主动式管理模式将可能发生的问题和风险预先预警并处理，避免后期给公司带来的损失，从而实现经营管理中的主动提醒和监管。

4、信息及时准备传达：

信息及时准确传递到各个业务环节，包括工程部、营销部、预算部、财务部、销售部、行政部、物业部、总部决策层。信息实时共享，避免各部门重复工作和数据不统一。

5、整合企业：

以协同管理理念指导经营工作，集中管理公司的各种，实现对的循环利用并可从多角度进行深层次的挖掘分析，实现价值的最大化。有效的保护公司，避免人员流失造成的流失和管理被动。

6、领导决策支持：

以协同地产管理平台和各基础业务经营数据为基础，结合房地产企业管理决策模型，集成专家系统的定性分析功能和先进的数据存取、挖掘、分析技术以及可视化技术，以文稿、报表、图表等直观形象的形式为企业高层提供关于企业外部环境研究分析、企业内部经营分析、核心业务预警、企业经营目标及方针和策略及其分解与考核等决策支持信息，搭建企业高效、准确、及时的决策平台。

7、完整的房地产企业知识库：

整个业务系统运行沉淀形成包括：法律法规库、宏观政策库、投资案例库、项目开发流程库、供应商信息库、成本数据库、客户信息库、房源信息库、合同信息库等构成企业强大的知识库，并成为管理决策和战略决策的依据。

8、一体化设计，组件式开发，支持企业整体实施和分步实施：

系统可整体实施运行，也可分拆、独立运行各业务子系统。系统用了模块化设计，组件式的集成方式，在一体化框架结构下，系统内置了各子系统/模块接口，因此可以分拆、组合运行，灵活支持企业整体规划、分步实施的信息化建设实施策略。

房地产项目管理的管理系统

有的朋友在买房之前和买房之后都想要通过房产局进行备案查询，但由于是第一次基础这个系统，在操作上可能还不是很清楚，我们也知道房子的价值是比较大的，光是买房所花费的金额就比较大，所以在买房的事情上肯定要小心一点。

有的朋友在买房之前和买房之后都想要通过房产局进行备案查询，但由于是次基础这个系统，在操作上可能还不是很清楚，我们也知道房子的价值是比较大的，光是买房所花费的金额就比较大，所以在买房的事情上肯定要小心一点，那么网上怎么进行惠州房产局备案查询？房产局管理系统可查哪些信息？

网上怎么进行惠州房产局备案查询？

目前网上已经开通网上查询功能，可登陆当地房管局或者相关指定查询网站，每个城市的查询网站设置不一样操作步骤也不一样，下面以个别城市为例：

1、进入市网上房地产首页后，点击导航栏上的?在售楼盘?，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息，在导航栏下方的?项目名称?框中输入你所购买的楼盘名称，点?查询?，即可显示该楼盘的基本信息。

2、点击右上角的?楼盘表?，就出现了该楼盘的的楼盘图了，默认显示的是1＃楼和楼盘图。

3、点击你所购的楼栋号，如3＃楼，住宅。就显示3＃楼和楼盘图了，红色代表已经备案，**代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态，根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。

房产局管理系统可查哪些信息？

1、房屋管理局大厅微机查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的明资料（为他人查询的时候，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局大厅内使用微机系统申请查询，目前的房屋产权基本上都有电子档案登记。

2、房屋管理局档案室查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的明资料（为他人查询的时候，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局档案室查询，近年以来因为有房产证的新旧替换流程，所以有些老的房产证需要查找原始的登记档案卷宗才能找得到。

3、房屋管理局抵押登记科查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的明资料（为他人查询的时候，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局抵押登记科查询，而且对于已经办理了抵押登记的房产，必须要在这里才能找得到。

4、房屋管理局合同备案科查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的明资料（为他人查询的时候，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局合同备案科查询。按照法律的相关规定，开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科备案登记。

5、档案局档案科查询。如果是属于自建或者合建的房屋，还没有办理房屋产权证明的情况下，当事人可以携带本人的明资料（为他人查询的时候，需要携带公证过的授权委托书），到档案局档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证。

以上就是有关网上怎么进行惠州房产局备案查询？房产局管理系统可查哪些信息的全部介绍了，现在网上了解什么信息都比较方便，在网上操作办理很多业务很比较便捷，足不出户就能知道天下事，如果大家工作比较忙碌的话，可以考虑通过网上去查询房产备案信息哦。

房地产信息化软件提供商公司有哪些？

珠海网欣房地产项目不仅是一个相互联系、相互影响的多目标体系，而且系统内各目标之间必须保持一定的均衡性和合理性。所以房地产项目管理在各个内容之间严密逻辑性的作用下，共同构成一个完整的系统。但是不同的视觉，对项目管理系统有不同的描述：

按系统工程理论,结合管理工作的一般流程

可将项目管理系统地描述为： “预测——决策————控制——反馈……修正决策——”等职能的结合体。这一系统结构，主要通过内部的逻辑关系，不断地对目标系统进行修正，营造一种良好的环境系统，使项目各参与者能高效地完成既定的项目任务，实现项目的总目标。

按项目实施过程，可描述为下列几个阶段

1)项目的定义、目标设计和可行性研究。

2)项目的系统分析，包括项目的外部系统(环境)调查分析和内部系统(项目结构)分析等。

3)项目的管理，包括项目的实施方案及总体、工期、成本(投资)、以及它们的优化。

4)项目的组织管理，包括项目组织机构设置、人员组成、各方面工作与职责的分配、项目管理规程的制定。

5)项目的信息管理，包括项目信息系统的建立、文档管理等。

6)项目的实施控制，包括进度控制、成本控制、质量控制、风险控制、变更管理等。

7)项目的后期管理，包括项目验收、移交、运行准备、项目后评价与总结、项目使用管理(物业管理)，以及目标实现的程度、存在的问题分析等。

按照工作任务，可描述为下列几个方面

1)成本管理，包括工程估价(即工程的估算、概算、预算)、成本、支付、成本控制(包括审查监督成本支出、成本核算、成本跟踪和诊断)、工程款结算和审核。

2)工期管理，这方面工作是在工程量计算、实施方案选择、施工准备等工作基础上进行的，包括工期、供应和控制、进度控制。

3)质量控制，包括工程质量和管理过程的质量等。

4)现场管理，包括现场物流的管理、场地使用管理以及现场安全管理等。

5)组织和信息管理。组织管理包括组织机构的建立、人事安排、管理班子的选择、管理工作流程的制定、各方面责权利的落实、管理规范的制定、内部与外部关系的协调、争执的解决等，信息管理包括信息系统的建立、信息流的确定、信息处理过程的控制，还有信息形式、内容、传递方式、存档时间的确定等。

6)合同管理，包括招标投标的合同策划、招标工作的准备、招标文件的起草、合同的审查和分析、合同保证体系的建立、合同实施的控制、合同变更的管理、索赔管理等。

7)风险管理，包括风险识别、风险和控制。

房地产成本管理系统：

功能优势

·项目管理

·购招投标

·工程材料管理

·工程进度管理

·任务管理

·质量管理

·目标成本

·合同订立

·合同执行

·成本的拆分与归集

·合同付款

·现金流

·合同分析

·动态成本

·成本构成分析

·可售单方成本分析

·报表管理

·短信平台

·财务接口

·操作日志管理

客户价值

·为企业的发展提供知识储备

·全生命周期的动态成本管理

·严谨的成本控制体系，权威、科学的决策依据

·完备的事前评估及控制机制

·将被动工作演绎为主动

·灵活强大的自定义报表体系，支持层层钻取式查询

网欣房地产成本管理

网欣房地产成本管理系统是以合同管理为中心，围绕工程项目运营的进度、、质量、成本等管理要素，对工程项目进行综合动态管理，全面实现项目进度--成本的集成控制。同时通过项目的综合检测与分析，为项目决策人员提供多方位的价值评估与分析，解决领导最关心的宏观总体问题。

功能优势

·项目管理

对项目的制订和执行情况进行管理，其中包括对部门的执行情况进行管理。

·购招投标

用于管理购招投标环节，合作伙伴信息、材料信息、招投标等业务流程等。

·工程材料管理

实时掌握材料在实际工程中的应用情况，并支持对材料实现管理；支持对材料、供货、领用的全程追踪，避免“超领”“超供”现象的发生；可直接查询供货单位与领用单位的材料供应与使用情况。

·工程进度管理

以项目编制、审核、执行、分析、调整为核心流程，支持对时间进度和工程进度的精细化过程控制；支持以、的形式上传和展示形象进度。

·任务管理

用于跟踪项目执行情况，支持任务的审核与查看，并可设置任务提醒。

·质量管理

可制订相关质量控制制度及质量控制，管理人员根据质量来安排质量检查与评定工作。对设计工作各个环节及交付成果，制订质量检查制度及质量标准。并支持对质量检查过程中的评定结果与不合格项整改过程的记录功能。

·目标成本

·合同订立

用于对公司各项目所签订的合同、合作伙伴、材料及相关文档统一管理，支持相关文档的上传、下载、在线查询功能，并支持对合同的借阅情况进行管理。

·合同执行

用于跟踪合同执行的全过程，包括合同的变更申请、正式变更、准结算、结算，及付款的确定、应付款和实付款信息的查询。

·成本的拆分与归集

将每个合同发生的各种费用分摊到最末级成本科目的最明细核算对象中，获得已发生的合同性成本。系统支持自动拆分及自动应用拆分规则，用户可以进行快速拆分和批量拆分操作。

·合同付款

用于记录合同付款的确定、审核和款项支付。支持资金的制定和付款、应付款和实付款信息查询；并可对进行管理及查询。

·现金流

生成项目动态投资，并将待分配余额分配到每月具体的投资中，得到该项目周期的动态投资；根据公司设置现金流量模板，结合相应成本核算对象生成现金流量。

·合同分析

支持对合同执行、合同付款等情况进行统计分析，并以图表的形式显示。

·动态成本

根据目标成本、成发生成本和调整成本，自动计算出各核算对象的最新动态成本和统计分析报告，对动态成本和目标成本之间差异进行比较，同时对动态成本数据进一步按产品（如商铺、住宅、车库）分摊，得到项目按产品分配的成本数据。

·成本构成分析

通过对核算对象的目标成本、动态成本、实际成本、实付成本进行分析，为用户提供最新的成本统计结果。

·可售单方成本分析

根据已制定的目标成本、最新动态成本与对应核算对象的可售面积，计算各核算对象目标成本可售面积单方造价与动态成本可售面积单方造价。

·报表管理

整个成本系统的内置统计报表，按业务分类组织。支持各类报表自定义功能。

·短信平台

利用手机短信服务的功能，支持用户通过短信订阅报表信息，接收反馈信息。支持多种接口，如网关、GPRS Modem；并支持多种应用插件。

·财务接口

支持与金蝶、用友、Oracle等财务软件的无缝链接。可实现与Project、Excel之间的数据交换。

·操作日志管理

系统实时监控并记录所有进入系统的操作人员对每功能模块的操作情况。

客户价值

·为企业的发展提供知识储备

自动积累并优化目标成本参数，建立并完善成本管理知识体系，为企业再一次开发过程中的目标成本的制定提供数据依据。

·全生命周期的动态成本管理

·严谨的成本控制体系，权威、科学的决策依据

基于合理的成本结构分类科学制定目标成本，以此作为成本控制的上限；通过动态成本与目标成本的对比，实时反映异常成本状况，并支持对异常成本产生根源的逐层深化分析；结合责任成本体系，将各项成本指标落实到岗，通过动态成本反映相关成本指标执行情况，为成本绩效考核提供科学依据。

·完备的事前评估及控制机制

支持相关部门在审批待签合同时，试算评估该合同对整体成本及资金流的影响，也可在审批各项进度款时，试算评估该笔款的支付对现金流的影响，真正实现数字化事前控制。

·将被动工作演绎为主动

统一管理合同的变更、签证，防止变更黑洞；科学的合同付款体系，彻底杜绝超付现像等多种预警机制，主动为您把握关键业务环节，将被动工作演绎为主动。

·灵活强大的自定义报表体系，支持层层钻取式查询

系统具有强大而灵活的报表管理体系，客户可根扰自己工作需要自定义各类报表，方便快捷的统计数据，在一定程度上满足个性化应用需求。

2013房地产市场信息管理平台认证锁登录不上去

目前房地产信息化软件提供商比较优秀的大概有这么几家，其他优秀的没有一一罗列 穆利堂 收集

▲.深圳明源

房地产信息化行业的领军，有丰富的房地产信息化经验，提供优秀的售楼，CRM。提出房地产ERP概念，但价格不是一般的贵。

▲.用友（收购上海天诺）

主要是做财务软件，目前的涉及的行业很广，08收购天诺房地产软件公司，正式进去房地产业务软件行业。

▲.金蝶（收购深圳嘉码）

通用友的模式一样，2010年收购了嘉码房地产软件公司，正式进去了房地产业务软件行业。

▲.珠海网欣

2000年涉及房地产软件行业，地产的产品线比较全面，涵盖前期项目成本管理系统、售楼管理系统、CRM平台、物业管、呼叫中心、协同管理平台、工程等众多产品，软件界面比较简单明了。

▲.深圳思源

公司目前拥有了涵盖各类型物业企业整体业务流程的完整产品体系和系列解决方案，优秀的物业信息化提供商。

▲.邦永 项目

邦永公司是第一家进驻中国，致力于从事项目管理研究与开发，集项目管理咨询、软件开发、项目管理培训教育为一体的专业外资企业。

其他不一一介绍，详细可以百度搜索其官方网站参考。

▲.北京RIS

▲.深圳极致

▲.广州乐天

▲.大连泛东

▲.北京竟优

怎样登陆天津市商品房销售管理系统？

系统维护。根据查询信息平台可知，因系统维护，所以2013房地产市场信息管理平台认证锁登录不上去，房地产市场信息系统是以城市为单位，通过一定的信息平台，依托房地产管理的各业务系统，将分散于房地产开发、转让、权属登记等管理环节的市场信息。

房地产销售管理系统的介绍

1、百度搜索“天津市商品房销售管理系统”，点击进入网站。

2、在“天津市房地产综合信息网”的首页找到“在线查询”，点击进入。

3、在“商品房买卖合同信息查询“”输入相关信息即可。

扩展资料：

天津市不动产登记再提速：

为进一步营造良好营商环境，天津市全方位提高“不动产登记一网通”标准化、智能化、便利化水平，方便企业和群众。不动产登记部门积极推进线上业务拓展，将新建商品房抵押权预告登记业务（期房抵押登记）纳入线上办理。

此外，在对企业不动产转移登记5个工作日办结的基础上，进一步压缩办理时限，从今年3月起，企业办理转移登记时限压缩至3个工作日内办结，企业办理房地产产权过户手续更加高效、便捷。

据了解，去年以来，市规划和自然局加快推进“不动产登记一网通”改革，不断扩展合作范围和业务种类。市规划和自然局在去年8月首批与建设银行、农业银行、工商银行签订战略合作框架协议，开启不动产登记“全城通办、不见面审批、一趟不用跑”新模式，

今年，又分别与中国银行、交通银行、民生银行、招商银行、滨海农商银行、市公积金管理中心、津房担保、中银消费等11家单位签订战略合作框架协议，把不动产登记服务窗口在向银行端延伸的基础上，扩展延伸到非银行金融机构和担保机构。

截至目前，我市“不动产登记一网通”延伸服务网点已增至近300个。“在不动产登记网上服务扩点扩面的同时，我市还在武清区开展试点，全面梳理和优化不动产登记、交易、缴税工作的流程和标准，实现不动产登记系统、交易系统与纳税系统的实时共享、互联互通。”

天津市房地产综合信息网-流程优化 系统秒批 天津不动产登记再

房地产销售管理系统是针对传统房地产企业管理模式与业务手段中逐渐表现出的效率低下、信息滞后、规范与执行力差等特点，利用先进的IT信息技术，结合房地产企业自身管理思想和模式，参考一系列大型房地产企业管理经验，帮助房地产企业实现在波动的大环境下，保持稳定、健康的可持续性发展的信息化管理软件。